3100 Rue St-Donat H1L5L2 Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) Montréal Mercier

Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

Maison de plain-pied

14 Pièce(s)

6 Chambre(s)

2 Salle(s) de bain

1956 Année

447.40 m² Superficie

Type de bâtiment	Détaché (Isolé)
Genre de propriété	Maison de plain-pied
Année de construction	1956
Dimensions	18.30 X 9.14 metres Irrégulières
Superficie habitable
Type de fenêtre	Guillotine Manivelle Porte-fenêtre

Sous-sol	6 pieds et plus Totalement aménagé Entrée indépendante
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Fondation	Béton coulé
Garage	Intégré
Toiture	Bardeaux d'asphalte

Dimensions du terrain	27.43 X 16.31 metres
Allée	Asphalte
Stationnement	Extérieur Au garage
Aménagement du terrain	Clôturé
Zonage	Résidentiel

Bâtiment	Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salon	27.5x13.4 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle à manger	11.7x12.1 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Cuisine	11.7x21.4 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle de bains	11.4x7.10 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher principale	15.11x11.7 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher	11.8x11.7 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher	11.7x12.1 P	Bois
PRINCIPAL	Sous-sol	Salon	11.6x7.11 P	Autre
PRINCIPAL	Sous-sol	Salle à manger	11x4.2 P	Autre
PRINCIPAL	Sous-sol	Cuisine	7.5x11 P	Céramique
PRINCIPAL	Sous-sol	Salle de bains	6.7x7.1 P	Céramique
PRINCIPAL	Sous-sol	Chambre à coucher	12.4x13 P	Autre
PRINCIPAL	Sous-sol	Chambre à coucher	12.4x12.1 P	Autre
PRINCIPAL	Sous-sol	Chambre à coucher	12.10x10.8 P	Autre
PRINCIPAL	Sous-sol	Salle de lavage	5.3x6.6 P	Céramique

Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Particularités	Coin de rue
Proximité	Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Parc-espace vert École primaire École secondaire Transport en commun
Restrictions/Permissions	Location permise court terme
Système d'égouts	Municipal

Excellente opportunité à Montréal dans l'arrondissement Mercier ! Idéale pour les grandes familles, investisseurs cherchant à maximiser leur rendement via Airbnb ou propriétaire occupant intéressé par des revenus supplémentaires. 6 chambres à coucher, 2 cuisines, 2 salle de lavage et 2 salles de bains + garage double! Située à proximité de toutes les commodités, d'écoles primaires, de l'école secondaire d'Anjou, de parcs, à seulement 9 minutes en marchant du MÉTRO Honoré-Beaugrand, cette maison est aussi pratique qu'attrayante. Les transports en commun à portée de main facilitent tous vos déplacements.

Cette spacieuse maison de plain-pied, nichée sur un coin de rue dans l'arrondissement charmant de Mercier, brille par sa conception à aire ouverte et sa luminosité. Le rez-de-chaussée propose un vaste salon, une salle à manger et une grande cuisine pouvant accueillir un îlot, parfait pour les rassemblements familiaux ou sociaux.

Avec trois chambres confortables et une salle de bain rénovée dotée d'une baignoire et d'une douche indépendante vitrée, ce domicile assure confort et intimité. Le sous-sol, accessible via une entrée séparée, dispose d'une seconde cuisine, d'un salon, d'une salle de bain, d'une salle de lavage et de trois chambres supplémentaires.

À l'extérieur, bénéficiez d'un grand garage et d'une magnifique cour clôturée, idéale pour les loisirs en toute sécurité.
Une maison prête à accueillir votre famille et vos projets dans un environnement urbain dynamique et accessible.

Améliorations : TOITURE 2022, SALLE DE BAIN DU BAS RÉNOVÉ EN 2023 ET SALLE DE BAIN DU HAUT EN 2022.

Bon à savoir : AIRBNB en haut et location à court terme avec baux de 30 jours en bas.

Inclusions Luminaires, pôles à rideaux, rideaux, laveuse, sécheuse, cuisinière, four à micro-ondes, 1 table et chaises, 3 lits et 1 canapé.

Exclusions -----