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dimanche 07 décembre 2025 (13:00 - 16:00)
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739 000 $
CAD
À VENDRE MLS: 21760604
Calculer vos versements 3400 Rue Lareau J3L0J3 Carignan Montérégie
Carignan
Maison à étages
13
Pièce(s)
4
Chambre(s)
1
Salle(s) de bain
2004
Année
ND
Superficie
Découvrez cette chaleureuse maison unifamiliale, baignée de lumière, située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Carignan. Parfaite pour une jeune famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité, elle offre 4 chambres, une salle de bains complète à l'étage, ainsi qu'une salle d'eau pratique au rez-de-chaussée. Trois chambres se trouvent à l'étage, et une quatrième est aménagée au sous-sol pour encore plus de flexibilité. Idéalement située : 2 minutes de la route 112 et 10 minutes de l'autoroute 30.
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Maison à étages |
| Année de construction | 2004 |
| Dimensions |
7.92 x 9.75 mètres 26 x 32 pieds Irrégulières |
| Superficie habitable | ND |
| Type de fenêtre |
Coulissante
Manivelle
Porte-fenêtre
|
| Sous-sol |
6 pieds et plus
Totalement aménagé
|
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques
|
| Fondation |
Béton coulé
|
| Revêtements |
Autre board&batten
Vinyle
|
| Toiture |
Bardeaux d'asphalte
|
| Superficie du terrain | 4 936 pi² (458.60 m²) |
| Dimensions du terrain |
15.05 x 30.48 mètres 49 x 100 pieds |
| Allée |
Asphalte |
| Stationnement |
Extérieur
|
| Aménagement du terrain |
Terrain/cour bordé de haies
Patio
|
| Zonage |
Résidentiel
|
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 5.2x8.5 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 15.5x12.1 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 11.10x10.5 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 13.0x11.1 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle d'eau | 5.5x8.3 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de bains | 10.4x7.9 P | Céramique |
| Approvisionnement en eau |
Municipalité
|
| Énergie pour le chauffage |
Électricité
|
| Équipement disponible |
Échangeur d'air
Thermopompe murale
|
| Foyers-poêles |
Foyer au gaz
|
Découvrez cette chaleureuse maison unifamiliale, baignée de lumière, située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Carignan. Parfaite pour une jeune famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité, elle offre 4 chambres, une salle de bains complète à l'étage, ainsi qu'une salle d'eau pratique au rez-de-chaussée.
Trois chambres se trouvent à l'étage, et une quatrième est aménagée au sous-sol pour encore plus de flexibilité.
Idéalement située : 2 minutes de la route 112 et 10 minutes de l'autoroute 30.
Travaux majeurs récents (+ de 50 000 $ investis)
Nouveaux revêtements extérieurs (Board & Batten + vinyle) : modernisation complète, look haut de gamme, meilleure isolation, valeur ajoutée immédiate.
Isolation à l'uréthane autour des fenêtres et de la porte-patio : efficacité énergétique optimisée.
Nouvelle thermopompe murale installée en 2025 : confort 4 saisons et économies d'énergie.
Ces améliorations offrent paix d'esprit, durabilité, performance énergétique et un style moderne très recherché par les acheteurs. Peu de propriétés dans ce secteur présentent autant de mises à jour récentes.
Caractéristiques principales :
Cuisine moderne à aire ouverte
Grand comptoir, coin déjeuner et configuration conviviale idéale pour les repas en famille ou entre amis.
Salon lumineux & accueillant
Fenêtre pleine hauteur offrant une lumière abondante toute la journée et un foyer créant une ambiance chaleureuse pour les soirées cocooning.
Sous-sol polyvalent
Grande salle familiale
Chambre supplémentaire
Rangement avec installation prévue pour future salle de bains
Un espace parfait pour une salle de jeux, un cinéma maison ou un bureau à domicile.
Cour intime & aménagée
Grand patio pour BBQ et repas en plein air
Cabanon à double porte pour rangement optimal
Espace parfait pour laisser les enfants jouer en toute sécurité
Stationnement
Quatre espaces extérieurs -- idéal pour la famille et les visiteurs.
À proximité
École primaire Carignan-Salières & CPE
Centre multifonctionnel de Carignan
Parcs, pistes cyclables, arrêt d'autobus T1
Costco & Promenades St-Bruno à 10 minutes
Pourquoi cette maison se démarque ?
Parce qu'elle combine emplacement, travaux majeurs déjà faits, confort, espace et sécurité -- un combo extrêmement recherché.
Ici, on emménage sans soucis, dans une propriété clé en main où les rénovations importantes sont déjà réglées.
Une occasion rare pour une jeune famille désirant s'établir à Carignan et commencer un nouveau chapitre dans un environnement paisible, moderne et lumineux.
Trois chambres se trouvent à l'étage, et une quatrième est aménagée au sous-sol pour encore plus de flexibilité.
Idéalement située : 2 minutes de la route 112 et 10 minutes de l'autoroute 30.
Travaux majeurs récents (+ de 50 000 $ investis)
Nouveaux revêtements extérieurs (Board & Batten + vinyle) : modernisation complète, look haut de gamme, meilleure isolation, valeur ajoutée immédiate.
Isolation à l'uréthane autour des fenêtres et de la porte-patio : efficacité énergétique optimisée.
Nouvelle thermopompe murale installée en 2025 : confort 4 saisons et économies d'énergie.
Ces améliorations offrent paix d'esprit, durabilité, performance énergétique et un style moderne très recherché par les acheteurs. Peu de propriétés dans ce secteur présentent autant de mises à jour récentes.
Caractéristiques principales :
Cuisine moderne à aire ouverte
Grand comptoir, coin déjeuner et configuration conviviale idéale pour les repas en famille ou entre amis.
Salon lumineux & accueillant
Fenêtre pleine hauteur offrant une lumière abondante toute la journée et un foyer créant une ambiance chaleureuse pour les soirées cocooning.
Sous-sol polyvalent
Grande salle familiale
Chambre supplémentaire
Rangement avec installation prévue pour future salle de bains
Un espace parfait pour une salle de jeux, un cinéma maison ou un bureau à domicile.
Cour intime & aménagée
Grand patio pour BBQ et repas en plein air
Cabanon à double porte pour rangement optimal
Espace parfait pour laisser les enfants jouer en toute sécurité
Stationnement
Quatre espaces extérieurs -- idéal pour la famille et les visiteurs.
À proximité
École primaire Carignan-Salières & CPE
Centre multifonctionnel de Carignan
Parcs, pistes cyclables, arrêt d'autobus T1
Costco & Promenades St-Bruno à 10 minutes
Pourquoi cette maison se démarque ?
Parce qu'elle combine emplacement, travaux majeurs déjà faits, confort, espace et sécurité -- un combo extrêmement recherché.
Ici, on emménage sans soucis, dans une propriété clé en main où les rénovations importantes sont déjà réglées.
Une occasion rare pour une jeune famille désirant s'établir à Carignan et commencer un nouveau chapitre dans un environnement paisible, moderne et lumineux.
Inclusions
Lave-vaisselle, support de télévision de la chambre à coucher, chauffe-eau, luminaires, stores et cabanon.
Exclusions
- - -
| Évaluation bâtiment 2025 | $ 364,000 |
| Évaluation terrain 2025 | $ 197,600 |
| Grand total | $ 561,600 |
| Coût d'énergie | $ 2,590 |
| Taxes municipales 2025 | $ 3,778 |
| Taxes scolaires 2025 | $ 347 |
| Total | $ 6,715 |
Courtiers inscripteurs
Miguel Otiniano
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Cynthia Monzon
Courtier immobilier résidentiel
Pré-approbation hypothécaire
