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À VENDRE
200 000 $ CAD
À VENDRE MLS: 14648674
841Z Route 219 N. J0L1H0 Hemmingford - Canton Montérégie
Hemmingford - Canton
Terrain
Pièce(s)
Chambre(s)
Salle(s) de bain
Année
ND
Superficie
Idéal pour un entrepreneur, un constructeur ou un acheteur visionnaire qui cherche à bâtir sur mesure dans un cadre naturel et tranquille. Situé à seulement 1 km du village, ce terrain de près de 11 000 pi² agrémenté d'arbres offre une intimité rare -- aucun voisin à l'arrière -- dans un environnement calme où il fait naturellement bon se projeter. Le vrai attrait ici, c'est le terrain. Une maison existante est en place, mais elle nécessite beaucoup de travaux. L'opportunité principale réside dans la possibilité de construire une nouvelle propriété selon vos propres plans et standards.
| Genre de propriété | Terrain |
| Année de construction | |
| Superficie habitable | ND |
| Superficie du terrain |
10 992 pi² (1 021.20 m²) |
| Dimensions du terrain |
29.65 x 35.72 mètres 97 x 117 pieds |
| Zonage |
Agricole Résidentiel |
| Approvisionnement en eau |
Puits artésien Puits tubulaire |
| Particularités |
Aucun voisin à l'arrière |
| Proximité |
Garderie/CPE Golf Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire |
| Système d'égouts |
Fosse septique |
Idéal pour un entrepreneur, un constructeur ou un acheteur visionnaire qui souhaite bâtir selon ses propres standards, dans un environnement naturel et paisible.
À seulement 1 km du village, ce terrain boisé de près de 11 000 pi² offre une intimité exceptionnelle -- aucun voisin à l'arrière -- dans un cadre calme où il est facile de se projeter.
L'opportunité principale réside dans le terrain lui-même. Une construction existante est présente sur la propriété et nécessitera des travaux. L'acheteur avisé y verra avant tout un canvas vierge pour ériger une propriété neuve, entièrement à son image.
Le zonage autorise la construction unifamiliale ainsi que des activités agricoles, offrant une flexibilité intéressante pour plusieurs types de projets.
La fosse septique a été remplacée en 2023, une dépense importante déjà absorbée par le vendeur actuel.
L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès du service d'urbanisme de la municipalité concernée afin de s'assurer que l'usage projeté est conforme aux règlements municipaux en vigueur.
À seulement 1 km du village, ce terrain boisé de près de 11 000 pi² offre une intimité exceptionnelle -- aucun voisin à l'arrière -- dans un cadre calme où il est facile de se projeter.
L'opportunité principale réside dans le terrain lui-même. Une construction existante est présente sur la propriété et nécessitera des travaux. L'acheteur avisé y verra avant tout un canvas vierge pour ériger une propriété neuve, entièrement à son image.
Le zonage autorise la construction unifamiliale ainsi que des activités agricoles, offrant une flexibilité intéressante pour plusieurs types de projets.
La fosse septique a été remplacée en 2023, une dépense importante déjà absorbée par le vendeur actuel.
L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès du service d'urbanisme de la municipalité concernée afin de s'assurer que l'usage projeté est conforme aux règlements municipaux en vigueur.
Inclusions
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Exclusions
Piscine hors-terre et le poulailler
| Évaluation bâtiment 2026 | $ 83,900 |
| Évaluation terrain 2026 | $ 62,300 |
| Grand total | $ 146,200 |
| Taxes municipales 2026 | $ 826 |
| Taxes scolaires 2026 | $ 88 |
| Total | $ 914 |
Courtiers inscripteurs
Miguel Otiniano
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Cynthia Monzon
Courtier immobilier résidentiel
