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À VENDRE
375 000 $ CAD
À VENDRE MLS: 12581613
906 912 Rue Désiré J3R3E3 Sorel-Tracy Montérégie Tracy
Sorel-Tracy
Quadruplex
4
Pièce(s)
2
Chambre(s)
1
Salle(s) de bain
1942
Année
ND
Superficie
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT -- PROJET À COMPLÉTER | SOREL Prix : 375 000 $ (bâtiment principal) + 225 000 $ + taxes (garage arrière) CENTRIS : 15254977 Vendu ensemble, les deux bâtiments sont indissociables. Le bâtiment principal est un quadruplex comportant 3 logements non complétés et un logement au sous-sol pouvant être agrandi. Selon les autorisations municipales, une conversion en cinplex pourrait être envisageable. Les travaux de rénovation sont déjà amorcés, offrant une base solide pour un entrepreneur, constructeur ou promoteur qui souhaite finaliser le projet selon sa vision.
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Quadruplex |
| Année de construction | 1942 |
| Dimensions |
17.26 x 10.21 mètres 57 x 33 pieds Irrégulières |
| Superficie habitable | ND |
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques
|
| Fondation |
Béton coulé
|
| Superficie du terrain | 3 354 pi² (311.60 m²) |
| Dimensions du terrain |
18.59 x 16.76 mètres 61 x 55 pieds |
| Zonage |
Commercial Résidentiel |
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Système d'égouts |
Municipal |
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT -- PROJET À COMPLÉTER | SOREL
Prix : 375 000 $ (bâtiment principal) + 225 000 $ + taxes (garage arrière) CENTRIS : 15254977
Vendu ensemble, les deux bâtiments sont indissociables.
Le bâtiment principal est un quadruplex comportant 3 logements non complétés et un logement au sous-sol pouvant être agrandi.
Selon les autorisations municipales, une conversion en cinplex pourrait être envisageable. Les travaux de rénovation sont déjà amorcés, offrant une base solide pour un entrepreneur, constructeur ou promoteur qui souhaite finaliser le projet selon sa vision.
En arrière du bâtiment principal se trouve un garage actuellement utilisé comme entreposage, offert à 225 000 $ + taxes applicables. Le zonage en vigueur permet la construction d'un quadruplex sur cet emplacement. Ce garage pourrait donc être démoli afin d'y ériger un quadruplex supplémentaire, sous réserve des approbations municipales requises.
Le zonage des deux bâtiments est à vocation commerciale et résidentielle.
L'acheteur devra obligatoirement acquérir les deux bâtiments.
Aucune vente partielle ne sera considérée.
Ce projet s'adresse exclusivement à un acheteur qualifié ayant l'expérience et les ressources nécessaires pour mener à terme un chantier de cette envergure.
L'acheteur devra effectuer toutes ses vérifications auprès du Service d'urbanisme de la Ville de Sorel-Tracy quant aux droits acquis, aux permis, au zonage, aux usages autorisés et à toute possibilité de conversion ou de nouvelle construction.
Les informations contenues dans cette fiche sont fournies à titre indicatif. Le vendeur et son courtier ne font aucune représentation quant aux autorisations municipales pouvant être obtenues.
Prix : 375 000 $ (bâtiment principal) + 225 000 $ + taxes (garage arrière) CENTRIS : 15254977
Vendu ensemble, les deux bâtiments sont indissociables.
Le bâtiment principal est un quadruplex comportant 3 logements non complétés et un logement au sous-sol pouvant être agrandi.
Selon les autorisations municipales, une conversion en cinplex pourrait être envisageable. Les travaux de rénovation sont déjà amorcés, offrant une base solide pour un entrepreneur, constructeur ou promoteur qui souhaite finaliser le projet selon sa vision.
En arrière du bâtiment principal se trouve un garage actuellement utilisé comme entreposage, offert à 225 000 $ + taxes applicables. Le zonage en vigueur permet la construction d'un quadruplex sur cet emplacement. Ce garage pourrait donc être démoli afin d'y ériger un quadruplex supplémentaire, sous réserve des approbations municipales requises.
Le zonage des deux bâtiments est à vocation commerciale et résidentielle.
L'acheteur devra obligatoirement acquérir les deux bâtiments.
Aucune vente partielle ne sera considérée.
Ce projet s'adresse exclusivement à un acheteur qualifié ayant l'expérience et les ressources nécessaires pour mener à terme un chantier de cette envergure.
L'acheteur devra effectuer toutes ses vérifications auprès du Service d'urbanisme de la Ville de Sorel-Tracy quant aux droits acquis, aux permis, au zonage, aux usages autorisés et à toute possibilité de conversion ou de nouvelle construction.
Les informations contenues dans cette fiche sont fournies à titre indicatif. Le vendeur et son courtier ne font aucune représentation quant aux autorisations municipales pouvant être obtenues.
Inclusions
Description non disponible.
Exclusions
Biens des locataires
| Évaluation bâtiment 2026 | $ 228,000 |
| Évaluation terrain 2026 | $ 42,100 |
| Grand total | $ 270,100 |
| Taxes municipales 2026 | $ 2,926 |
| Taxes scolaires 2026 | $ 157 |
| Total | $ 3,083 |
Courtiers inscripteurs
Miguel Otiniano
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Cynthia Monzon
Courtier immobilier résidentiel
