Le marché immobilier québécois continue d’évoluer rapidement, et comprendre ses dynamiques est essentiel pour prendre de bonnes décisions, que vous soyez investisseur, acheteur ou courtier immobilier.
Dans cet article, nous comparons les statistiques immobilières de juillet 2025 avec celles de juillet 2024 et analysons les tendances, les opportunités et les défis à venir.
Source : APCIQ – Baromètre résidentiel
📊 Vue d’ensemble : ventes et inscriptions
En juillet 2025, le marché a enregistré 7 971 transactions résidentielles, soit une hausse de 12 % par rapport aux 7 109 ventes de juillet 2024.
Le volume des ventes cumulées depuis le début de l’année a bondi de 21 %, passant de 26,7 milliards $ en 2024 à 32,5 milliards $ en 2025. Cette croissance soutenue démontre que la demande reste forte malgré des conditions économiques changeantes.
Côté inscriptions en vigueur, une légère baisse de 1 % a été observée (de 36 158 en 2024 à 35 646 en 2025), indiquant une offre un peu plus restreinte, ce qui pourrait exercer une pression sur les prix.
🏡 Analyse par type de propriété
Maisons unifamiliales
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Prix médian : 490 000 $ (+9 % sur un an)
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Délai de vente : 40 jours en moyenne (contre 52 jours en 2024)
➡️ La demande soutenue et la diminution du délai sur le marché confirment un segment toujours compétitif.
Copropriétés
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Prix médian : 400 000 $ (+4 %)
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Ventes : +5 %
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Délai de vente : 48 jours (contre 56 jours en 2024)
➡️ Le marché des condos progresse modérément, avec un délai de vente en nette amélioration.
Plex (2 à 5 logements)
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Prix médian : 642 000 $ (+7 %)
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Inscriptions : -14 %
➡️ Moins d’offres disponibles, ce qui intensifie la compétition entre acheteurs dans ce segment prisé des investisseurs.
📈 Tendances et prévisions pour le marché immobilier québécois
Les données de juillet 2025 mettent en lumière plusieurs tendances clés :
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Hausse des prix médians dans toutes les catégories de propriétés.
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Réduction du nombre de jours sur le marché, signe d’une forte demande.
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Légère diminution des inscriptions, ce qui pourrait maintenir la pression sur les prix dans les prochains mois.
🔮 Prévision : Si la tendance se maintient, le marché pourrait connaître un maintien de la croissance des prix à court terme, particulièrement dans les grands centres urbains.
💡 Conseils pour naviguer dans ce marché compétitif
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Restez informé : suivez régulièrement les statistiques et annonces officielles.
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Optimisez votre stratégie de vente : misez sur le marketing digital pour maximiser la visibilité.
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Soyez réactif : avec des délais de vente en baisse, agir rapidement peut faire la différence.
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Évaluez vos options de financement en amont pour être prêt à saisir les bonnes opportunités.
🏁 Conclusion : Un marché toujours en mouvement
Le marché immobilier du Québec en juillet 2025 reste vigoureux, avec une demande soutenue et une offre légèrement limitée.
Pour naviguer efficacement dans ce contexte compétitif, faites confiance à l’Équipe Miguel et Cynthia, courtiers immobiliers en Montérégie, qui sauront vous accompagner avec expertise et stratégies sur mesure afin de maximiser vos opportunités d’achat ou de vente.
