Animaux de compagnie et vente de maison : comment maximiser l’effet “coup de cœur” sur la Rive-Sud de Montréal (Chambly, Carignan, St-Basile)
On aime nos animaux de compagnie 🐶🐱… mais quand vient le temps de vendre une maison, ils peuvent influencer la perception des acheteurs plus qu’on ne l’imagine. En visite, les gens ne font pas que regarder une propriété : ils ressentent l’ambiance, la propreté, les odeurs, le confort… et parfois même le niveau d’entretien général. Sur la Rive-Sud de Montréal, notamment à Chambly, Carignan et Saint-Basile-le-Grand, une maison bien présentée peut faire toute la différence entre une visite “correcte” et une offre rapide 💥.
Chez Miguel & Cynthia, courtiers immobiliers résidentiels, on le voit souvent : une propriété peut être superbe, mais un détail relié aux animaux (odeur, poils, traces) peut détourner l’attention… ou au contraire renforcer le coup de cœur si c’est bien géré ✅.
1) Les points positifs : une maison “pet-friendly” peut séduire 🐾✨
Pour plusieurs acheteurs, surtout ceux qui ont un chien ou un chat, découvrir une maison où un animal a vécu peut créer un lien émotionnel immédiat. Certains éléments deviennent même de vrais atouts de vente :
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Cour clôturée sécuritaire pour les animaux 🏡
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Coin rangement pour la laisse, la litière ou les accessoires
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Petit espace “dodo” discret, bien intégré au décor
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Proximité de parcs, sentiers et espaces verts pour les promenades 🌿
Ces acheteurs pensent souvent : « Si cette maison est pratique pour un animal, elle le sera pour notre famille aussi. » Résultat : votre propriété devient plus facile à projeter, donc plus mémorable.
2) Les risques : odeurs et traces peuvent faire hésiter 😬
Malheureusement, tous les visiteurs ne sont pas “animaux-friendly”. Certains sont allergiques 🤧, d’autres sont plus sensibles aux odeurs, et plusieurs associent (à tort ou à raison) animaux = usure.
Voici ce qui peut refroidir un acheteur :
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Odeurs persistantes (litière, tapis, canapé, entrée)
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Poils visibles sur les plinthes, meubles ou couvre-lits
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Griffures sur portes, murs, cadres, moustiquaires
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Planchers marqués, coins abîmés, cour “éraflée” ou jaunie
Même si ces éléments semblent mineurs au quotidien, ils peuvent réduire la perception de valeur… et influencer le prix offert 💸.
3) Comment préparer votre maison pour les visites (checklist simple) ✅🧼
L’objectif n’est pas de cacher votre vie, mais de présenter une maison neutre, propre et accueillante.
Avant la mise en marché :
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Nettoyage en profondeur : tapis, textiles, divans, coins litière 🧽
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Désodoriser intelligemment : ventilation + nettoyage ciblé (pas juste un parfum) 🌬️
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Retouches rapides : peinture localisée, réparation de griffures, remplacement de moustiquaire au besoin 🎨
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Laver les paniers, couvertures, jouets et bols (oui, ça sent vite!) 🐾
Avant chaque visite :
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Ranger bacs de litière, bols et accessoires dans un endroit discret
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Passer un coup rapide sur les planchers et plinthes (poils!)
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Ouvrir fenêtres 10 minutes si possible
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Idéalement : faire garder l’animal chez un proche ou sortir pendant les visites 🚗
👉 Moins de stress pour vos animaux… et plus de concentration pour l’acheteur sur la maison.
4) Mettre en valeur le côté “animal-friendly” (sans exagérer) 🎯
Si votre propriété a des avantages réels pour les propriétaires d’animaux, ça peut devenir un argument marketing efficace, surtout sur la Rive-Sud de Montréal :
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Cour clôturée / terrain facile à sécuriser
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Accès rapide à un parc, piste cyclable ou sentier
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Quartier calme, rues idéales pour marcher
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Espace pratique : mudroom/entrée, sous-sol, rangement
Le truc : rester sobre et professionnel. On veut rejoindre le plus large public, même les acheteurs sans animaux.
5) Le rôle du courtier immobilier : stratégie + mise en marché 🏡📸
Un bon courtier ne se limite pas aux visites. Il vous guide pour optimiser la présentation, la première impression, les photos et le positionnement.
Avec Miguel & Cynthia (Chambly, Carignan, St-Basile), l’objectif est simple :
✅ réduire les irritants (odeurs/traces)
✅ renforcer les points forts (cour, quartier, confort)
✅ attirer plus d’acheteurs qualifiés
✅ générer plus de visites… donc plus de chances d’offres 🚀
Conclusion 🐾❤️
Vos animaux font partie de votre famille, mais lors de la vente d’une maison, le secret est de créer une expérience propre, neutre et invitante pour tous. En gérant odeurs, poils et petites imperfections, vos compagnons à quatre pattes peuvent rester un atout plutôt qu’un frein.
Vous préparez une maison à vendre sur la Rive-Sud de Montréal (Chambly, Carignan, Saint-Basile-le-Grand) ?
📩 Contactez Miguel & Cynthia : on vous accompagne avec une stratégie claire pour maximiser l’impact… et les résultats. 🏡✨
