📉 Baisse du taux directeur : quel impact sur vos projets immobiliers à Chambly, Carignan et Saint-Basile?
Dans sa dernière décision de l’année, la Banque du Canada a maintenu son taux directeur à 2,25 %, une diminution marquée comparativement au 3 % enregistré en début de 2025. Cette évolution économique influence directement le marché immobilier au Québec, particulièrement sur la Rive-Sud de Montréal, notamment à Chambly, Carignan et Saint-Basile-le-Grand.
Pour les ménages, ces ajustements apportent à la fois des opportunités intéressantes et des décisions à bien analyser avant d’acheter ou de vendre une propriété 🏡.
💰 Hypothèques à taux variable : un réel soulagement pour les propriétaires
Les premiers à ressentir les effets positifs de la baisse des taux sont les propriétaires ayant un prêt hypothécaire à taux variable. Depuis le début de l’année, les baisses cumulées de 75 points de base ont permis de réduire les paiements mensuels.
👉 Exemple concret :
Un prêt hypothécaire de 200 000 $, amorti sur 25 ans, est passé d’environ 1 085 $ à 1 005 $ par mois, soit une économie d’environ 80 $ mensuellement. Une différence significative qui améliore le budget familial et la capacité d’épargne 💵.
Pour les prêts à taux fixe, l’impact se fera surtout sentir lors du renouvellement hypothécaire. Malgré tout, la baisse des taux stimule déjà une demande immobilière soutenue à Chambly, Carignan et Saint-Basile, confirmant que le marché demeure actif et convoité.
🚗 Prêts à la consommation : un impact plus discret, mais bien réel
Les taux d’intérêt sur le crédit à la consommation ont également diminué, passant d’environ 7,1 % à 6,28 %.
📌 Pour un prêt automobile de 10 000 $, cela représente une économie d’environ 5 $ par mois. Ce n’est pas spectaculaire, mais dans un contexte où le coût de la vie reste élevé, chaque économie compte.
📊 Inflation sous contrôle… mais prix toujours en hausse
Bonne nouvelle : l’inflation se stabilise autour de 2 %, un retour à la cible de la Banque du Canada après les hausses marquées de 2022. Cependant, il est important de comprendre que cela n’entraîne pas une baisse des prix.
Les biens et services continuent d’augmenter, mais à un rythme plus modéré. Une baisse généralisée des prix mènerait à une récession — un scénario que l’économie cherche à éviter.
💼 Salaires et pouvoir d’achat : une réalité à deux vitesses
Du côté des revenus, la situation demeure contrastée. Bien que les salaires moyens aient progressé depuis la pandémie, les ménages à revenus plus modestes ressentent encore une pression sur leur pouvoir d’achat.
Comme l’a rappelé le gouverneur de la Banque du Canada, l’accessibilité à la propriété dépend non seulement des taux d’intérêt, mais aussi de :
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la croissance des revenus 📈
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la productivité
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l’investissement économique
🏠 Acheter ou vendre à Chambly, Carignan ou Saint-Basile : que faut-il retenir?
✔️ La baisse du taux directeur offre un répit bienvenu, surtout pour les acheteurs et propriétaires à taux variable
✔️ Le marché immobilier demeure dynamique sur la Rive-Sud
✔️ Chaque projet immobilier doit être évalué selon votre situation financière personnelle
Que vous envisagiez d’acheter votre première maison, de vendre votre propriété ou de renouveler votre hypothèque, il est essentiel d’être bien accompagné 🤝.
👥 Miguel et Cynthia, vos courtiers immobiliers de confiance sur la Rive-Sud
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