Le marché immobilier résidentiel au Québec a connu un mois d’août 2025 marqué par une forte activité et des hausses significatives des prix.
Que vous soyez acheteur, vendeur ou investisseur, il est essentiel de suivre les tendances immobilières pour prendre des décisions éclairées.
Dans cette analyse, nous présentons les statistiques Centris d’août 2025, les variations par rapport à l’an dernier, ainsi que des conseils professionnels pour naviguer dans ce marché en pleine évolution.
Sommaire de l’activité Centris – Août 2025
Le mois d’août 2025 s’est distingué par une croissance notable dans l’ensemble de la province :
-
7 109 transactions résidentielles, soit une hausse de 10 % comparativement à août 2024.
-
+15 % de nouvelles inscriptions, signe d’un marché actif et compétitif.
-
Volume total des ventes : 3,9 milliards de dollars, en hausse de 22 %.
📈 Ces chiffres démontrent que la demande immobilière au Québec reste forte, malgré la hausse des prix et la diminution du temps moyen de vente.
Analyse par type de propriété
Maisons unifamiliales : un marché en croissance
-
+11 % de ventes comparativement à août 2024.
-
Prix médian : 490 000 $ (+10 % en un an).
-
46 jours sur le marché, soit 12 jours de moins qu’en 2024.
💡 Les maisons unifamiliales se vendent plus rapidement, indiquant une forte demande dans plusieurs régions du Québec.
Copropriétés : une progression stable
-
+3 % de ventes sur un an.
-
Prix médian : 399 900 $ (+7 %).
-
51 jours sur le marché, une baisse de 9 jours par rapport à l’an dernier.
-
+8 % d’inscriptions en vigueur, démontrant un marché équilibré.
🔑 Les copropriétés restent une option attrayante pour les premiers acheteurs et les investisseurs en quête de stabilité.
Plex (2 à 5 logements) : la catégorie la plus dynamique
-
+23 % de ventes, la plus forte croissance parmi toutes les catégories.
-
Prix médian : 649 000 $ (+11 %).
-
55 jours sur le marché, soit 16 jours de moins qu’en 2024.
💼 Avec cette croissance, les plex deviennent une opportunité d’investissement très intéressante, particulièrement dans les quartiers émergents.
Tendances et conseils pour naviguer le marché
Le marché immobilier québécois reste solide avec une demande soutenue dans toutes les catégories. Voici nos conseils stratégiques, selon votre profil :
Pour les acheteurs 🏡
-
Obtenez une pré-approbation hypothécaire pour agir rapidement.
-
Travaillez avec un courtier immobilier local qui connaît les quartiers et peut vous aider à saisir les meilleures opportunités.
Pour les vendeurs 📈
-
Profitez de la hausse des prix pour maximiser votre retour sur investissement.
-
Préparez votre propriété avec des photos professionnelles et un home staging pour attirer davantage d’acheteurs.
Pour les investisseurs 💰
-
Les plex offrent actuellement le meilleur potentiel de croissance.
-
Étudiez les quartiers émergents pour maximiser vos rendements à long terme.
Conclusion : un marché en pleine effervescence
Le marché immobilier résidentiel du Québec en août 2025 affiche une demande soutenue et des prix en hausse, ce qui en fait une période stratégique pour vendre ou investir.
Que vous soyez acheteur, vendeur ou investisseur, restez informé des tendances et entourez-vous d’un courtier immobilier expérimenté pour prendre les meilleures décisions.
➡️ Contactez notre équipe dès aujourd’hui pour obtenir une analyse personnalisée de votre projet immobilier et naviguer avec succès dans ce marché compétitif.
