Alors que nous amorçons 2026, les données officielles de l’activité Centris pour l’année 2025 confirment une réalité claire : le marché immobilier québécois a démontré une résilience impressionnante 🏡💪.
Même si décembre a été plus tranquille, l’année 2025 se termine sur une performance remarquable, avec un volume de ventes record de plus de 52,6 milliards de dollars, soit une hausse spectaculaire de 17 % par rapport à 2024. Cette progression prouve que, malgré les fluctuations économiques et l’évolution des taux d’intérêt, l’immobilier demeure l’un des investissements les plus rassurants pour les Québécois 📈✨.
👉 Source : APCIQ – Statistiques mensuelles Centris
En tant que Miguel et Cynthia, courtier immobilier résidentiel et commercial, nous suivons ces tendances de près afin d’aider nos clients à prendre les meilleures décisions, que ce soit pour acheter, vendre ou investir.
Nous couvrons la Rive-Sud de Montréal incluant les secteurs de Chambly, Carignan et St-Basile, où l’évolution du marché exige une stratégie bien adaptée selon le type de propriété et le bon moment pour agir.
🏠 Portrait global du marché immobilier québécois (Cumul annuel 2025)
✅ Un volume annuel en forte croissance
L’année 2025 s’est conclue avec une augmentation marquée du volume total des ventes, atteignant plus de 52,6 G$, ce qui représente une hausse de 17 % comparativement à 2024.
✅ Un nombre de transactions en progression
Même si le mois de décembre a enregistré un ralentissement de 12 %, le cumul annuel révèle une hausse de 8 %, avec un total de 97 214 ventes à travers le Québec.
✅ Un inventaire limité qui maintient la pression
Les inscriptions en vigueur au cumul annuel ont affiché une légère baisse de 2 %, pour s’établir autour de 35 279 propriétés. Résultat : une offre restreinte qui continue d’alimenter la compétition entre acheteurs 🔥.
📌 Performance 2025 par catégorie de propriété
🏡 Propriétés unifamiliales : hausse des prix et ventes plus rapides
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Prix médian : 491 500 $ (+9 %)
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Délai de vente : 46 jours en moyenne (contre 56 jours en 2024) ⏱️
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Volume de transactions : +8 % sur l’année
➡️ Le message est clair : les maisons se vendent plus vite et prennent de la valeur, ce qui favorise les vendeurs, mais demande aux acheteurs d’être prêts et bien encadrés.
🏢 Copropriétés (condos) : stabilité et inventaire en légère hausse
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Prix médian : 398 000 $ (+5 %)
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Inventaire : +6 % d’inscriptions au cumul annuel
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Ventes : +5 % de transactions
✅ Les condos demeurent une option attrayante pour accéder à la propriété, surtout pour les premiers acheteurs ou ceux qui veulent réduire l’entretien 🧩.
🏘️ Plex (2 à 5 logements) : la catégorie la plus dynamique
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Prix médian : 660 000 $ (+13 %) 💥
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Transactions : +13 %, soit la plus forte hausse d’activité
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Délai de vente : 57 jours (contre 73 jours en 2024)
📌 Le secteur des plex confirme l’engouement envers l’investissement locatif et la recherche de revenus supplémentaires. C’est un marché particulièrement stratégique, où l’analyse et la préparation sont essentielles.
✅ Conclusion : une année 2025 marquée par l’accélération et la valorisation
En résumé, 2025 aura été une année de performance et de croissance. Avec un prix médian unifamilial désormais à 491 500 $ et un délai de vente moyen de seulement 46 jours, le marché laisse peu de place à l’improvisation 🚀.
Le segment des plex s’est démarqué de façon spectaculaire avec une hausse de 13 % du prix médian, ce qui confirme une forte demande pour l’immobilier à revenus.
Que vous soyez :
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acheteur à la recherche de votre prochain chez-vous ❤️🏡
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vendeur souhaitant profiter d’un marché actif 💰
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investisseur à l’affût d’opportunités locatives 📊
…ces données prouvent qu’une transaction réussie repose sur une stratégie précise et une excellente lecture du marché.
Parce qu’un projet immobilier est bien plus qu’un chiffre, être accompagné par un courtier permet de sécuriser chaque étape et d’avancer avec confiance, même dans un marché en mouvement ✅🔑.
