Le marché immobilier québécois continue d’évoluer à grande vitesse.
Que vous soyez acheteur ou vendeur, comprendre les tendances actuelles et vous entourer des bons professionnels est essentiel pour prendre des décisions éclairées.
Miguel & Cynthia, vos courtiers immobiliers sur la Rive-Sud de Montréal (Chambly, Carignan et Saint-Basile-le-Grand), vous partagent ici leurs meilleurs conseils pour naviguer dans ce marché en mouvement.
📊 Les grandes tendances du marché immobilier 2025
1. Des prix encore élevés dans les secteurs en forte demande
Les zones les plus prisées — comme Montréal, la Rive-Nord et la Rive-Sud — continuent d’afficher des prix soutenus.
À Chambly, Carignan et Saint-Basile-le-Grand, la demande pour les maisons familiales et les plex demeure solide, notamment en raison de la qualité de vie et de la proximité avec les grands axes routiers.
2. Des taux d’intérêt en mouvement
Les fluctuations du taux directeur de la Banque du Canada influencent directement la capacité d’emprunt des acheteurs.
Une légère baisse peut relancer la demande, alors qu’une hausse oblige à revoir le budget hypothécaire et la stratégie d’achat.
3. Une demande toujours soutenue
Même avec des conditions de financement plus strictes, certaines propriétés bien situées attirent encore plusieurs offres simultanées.
Les acheteurs doivent donc être préparés et réactifs pour se démarquer.
🏠 Conseils de Miguel & Cynthia pour les acheteurs
Acheter une propriété sur la Rive-Sud nécessite une bonne préparation et une approche stratégique.
✅ 1. Obtenez une préqualification hypothécaire
Avant même de visiter, obtenez une préapprobation hypothécaire.
Cela vous permettra d’agir rapidement et de démontrer votre sérieux auprès du vendeur.
✅ 2. Analysez les documents essentiels
Demandez le formulaire Déclarations du vendeur et un certificat de localisation à jour.
Ces documents révèlent des informations cruciales sur l’état de la propriété et les droits qui y sont rattachés.
✅ 3. Ne négligez pas l’inspection
Même si une maison semble impeccable, une inspection professionnelle demeure essentielle pour éviter les mauvaises surprises.
Un bon courtier saura vous recommander des inspecteurs qualifiés et reconnus.
💡 À Chambly, Carignan et Saint-Basile, plusieurs acheteurs misent sur les propriétés rénovées, offrant un excellent rapport qualité-prix et un fort potentiel de revente.
🏡 Conseils de vos courtiers immobiliers pour les vendeurs
Vendre une maison, c’est plus qu’une simple transaction : c’est un projet stratégique qui demande rigueur et transparence.
✅ 1. Préparez vos documents
Ayez sous la main :
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Votre certificat de localisation
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Les factures de rénovations
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Les garanties de travaux ou d’appareils
Ces preuves rassurent les acheteurs et facilitent la vente.
✅ 2. Soyez transparents
Une communication claire sur l’état de la propriété inspire confiance et réduit les risques de litige après la transaction.
✅ 3. Soignez la mise en marché
Misez sur des photos professionnelles, une présence web optimisée, et une stratégie de visibilité locale (Rive-Sud, Chambly, Carignan, Saint-Basile).
Un courtier expérimenté saura mettre en valeur votre propriété et cibler les bons acheteurs au bon moment.
🤝 Pourquoi faire équipe avec Miguel & Cynthia, vos courtiers immobiliers sur la Rive-Sud
Collaborer avec des professionnels certifiés comme Miguel & Cynthia, c’est bénéficier d’un accompagnement complet et personnalisé :
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🔹 Accès à un vaste réseau de notaires, inspecteurs, arpenteurs et courtiers hypothécaires.
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🔹 Protection juridique encadrée par l’OACIQ (Organisme d’autoréglementation du courtage immobilier du Québec).
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🔹 Stratégie de négociation efficace, fondée sur la connaissance du marché local.
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🔹 Suivi complet du début à la fin : évaluation, offre, financement, inspection et signature.
🎯 Notre mission : faire de votre expérience immobilière une démarche simple, transparente et sécurisée.
💬 En conclusion
Chaque projet immobilier est unique.
C’est pourquoi Miguel & Cynthia, courtiers immobiliers à Chambly, Carignan et Saint-Basile-le-Grand, prennent le temps de comprendre vos besoins, répondre à vos questions et élaborer une stratégie adaptée à votre réalité.
Grâce à leur expertise locale et à leur réseau de partenaires de confiance, ils vous aident à prendre les bonnes décisions au bon moment, tout en protégeant vos intérêts.
➡️ Contactez Miguel & Cynthia dès aujourd’hui pour discuter de votre projet d’achat ou de vente sur la Rive-Sud et recevez une analyse gratuite du marché immobilier dans votre secteur.
